今年十一黄金周期间，各地楼市热度不减，其中不乏一些随大流的跟风式买房。不过，当前房地产市场已经出现改变房价继续上涨的因素，楼市风险正逐渐显现。同时，在稳定房地产市场上，有关部门还须加强预期管理。
合肥高铁南站位于包河区徽州大道和庐州大道之间，这里建成后将是安徽省内最大、华东第二的综合交通枢纽。目前，南站站房混凝土主体结构已完工，预计12月站房主体能全部完工。“高铁一响，黄金万两”，计划明年7月投入使用的高铁南站，早已激发商家抢占高铁经济的“头等舱”。据悉，目前合肥高铁南站房价已经飙升至7300元每平米。
中国指数研究院日前发布9月百城房价显示：9月，合肥房价比8月份涨了0.52%，这也是合肥房价连续12个月上涨。而此前呈跌势的芜湖、马鞍山房价此次则有所反弹，上涨幅度超过合肥。
9月伊始，中国指数研究院发布8月百城房价指数显示，芜湖8月房价比7月份大跌，跌幅居全国首位。而合肥房价8月份比7月份涨了0.59%，这也是合肥房价连续上涨11个月。合肥市房产界人士表示，按照目前的发展态势，合肥楼市“金九银十”的火爆行情或可期待。
7月份合肥的新房价格有点“发烧”。8月18日，国家统计局发布的7月份全国70个大中城市房价数据显示，当月，合肥新建商品住房价格环比上涨了1%，在70个城市中列第13位。至此合肥新房价格已经连涨十个月。
在经历了连续数周的上涨后，合肥上周房产市场上二手房挂牌均价有所下降，而一手房市场均价也首次出现低于6800元/m2的价格，从6月以来合肥房产市场“双七时代”放慢脚步。二手房挂牌均价6973元/m2。
7月合肥楼市基本保持平稳，虽然上周末合肥15家楼盘扎堆开盘，更有“不守规矩”的楼盘连夜开盘抢客，但上周合肥住宅均价环比下降113.72元/㎡，为6981.01元/㎡，跌幅1.6%，合肥的房价暂时跌回了“6时代”。同时，上周住宅销量也再次下跌至1700套以下。
2013年上半年合肥市房地产市场回暖，新开发的楼盘比比皆是，商品房供应量充足，房屋销售面积大增，但房价上涨仍较快，调控压力较大。据统计部门测算，合肥在建的商品房屋可供销售四五年。
中国社科院最新发布2011年《住房绿皮书》(下称绿皮书)指出，合肥房价泡沫在10%到30%之间，在35个大中城市中并不算太高。不过不少合肥市民认为，合肥房价要挤掉的泡沫不止这个数，相关专家也表示，这样的泡沫水平也值得重视。
