2013年上半年合肥市房地产市场回暖，新开发的楼盘比比皆是，商品房供应量充足，房屋销售面积大增，但房价上涨仍较快，调控压力较大。据统计部门测算，合肥在建的商品房屋可供销售四五年。
合肥房价上涨较快 在建商品房只够卖四五年
合肥房屋销售面积大增
去年，受到国家宏观调控影响，合肥房地产投资一度“遇冷”，但今年上半年逐渐回暖，并于5月份同比由降转增，1~6月投资增速达12.2%，为2012年3月以来最高增幅。
投资“涨得快”的重要原因是房地产销售的增长。1~6月，合肥房屋销售面积757.68万平方米，同比增长36.3%。
值得关注的是，上半年合肥房地产新开工面积大增，供应量充足。据统计部门测算，合肥商品房屋施工销售比约为4.5，即按照现在的开工和销售水平，合肥在建的商品房屋可供销售四五年。
合肥房价上涨快 调控压力不小
6月合肥房价环比上涨了1.4%，涨幅大大超过了全国平均水平，这是合肥房价自2012年10月止跌后连续第9个月环比上涨;6月合肥房价同比上涨 12.06%，远远高于全国7.4%的平均水平。对此，合肥市统计局认为，房价如此增长，将对合肥全年房价调控目标的实现形成较大压力。
在土地市场持续活跃、新地块不断开工的带动下，2013年合肥房地产投资将呈现“低开高走”的态势，预计全年增速将在15%左右;受到去年下半年月房屋销售面积基数较大影响，今年下半年合肥房地产销售增速将会逐月回落，预计全年增长20%左右。
来源：万家热线
责任编辑：王婷婷
