部分市民感觉不止
徽商网报道：
中国社科院最新发布2011年《住房绿皮书》(下称绿皮书)指出，合肥房价泡沫在10%到30%之间，在35个大中城市中并不算太高。不过不少合肥市民认为，合肥房价要挤掉的泡沫不止这个数，相关专家也表示，这样的泡沫水平也值得重视。
绿皮书指出，通过对2010年9月份全国35个大中城市二类地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交价的对比分析发现，全国35个大中城市平均房价泡沫为29.5%。
其中，福州、杭州等7城市泡沫指数最高，泡沫成分占实际价格的比例在50%以上；北京、深圳等11城市泡沫成分占实际价格比例在30%~50%之间；南京、重庆等9城市泡沫指数最低，在10%以下；而包括合肥在内的8城市房价泡沫成分占实际价格比例在10%~30%之间。
“我觉得合肥房价的泡沫不会低于30%。”参加工作两年的合肥市民小吴说，他记得去年初刚到合肥时，合肥的住宅均价差不多在4000元出头，现在均价都已经超过6000元了，“简直是在飙涨。”网友“散步的蜗牛”则说，合肥的开发商一直在宣扬说合肥房价不高。单从合肥人的收入来看，也能看出合肥房价的泡沫。他以自己的情况打比方：他和女友年收入约6万元，如果要买一套90平方米以下的房子，至少得50多万元，他们不吃不喝十年才能买得起，而在合肥还有很多人的收入达不到他们这个水平。
合肥学院房地产研究所所长朱德开说，从中国社科院发布的数据来看，合肥房价存在一定泡沫，但在全国来看总体水平尚处在较低范围。他注意到，中部省会中，除武汉泡沫较高(30%~50%)，太原泡沫较低(10%以下)外，合肥和郑州、长沙、南昌都处于中间位置，这基本符合实际。不过，这并不代表合肥房价的泡沫化不值得注意。
他表示，研究所曾选取不同收入水平的市民做过一次大范围调查，其中60%的受访者表示“购房有难度”或是“买不起房”。自2009年以来，合肥房价出现较大幅度上涨，已经超出部分市民、特别是中低收入市民的购买力。这需要政府部门加大对保障住房的投入，让中低收入群体实现安居梦。
（责任编辑：杨亮亮）
