2014年最后完整一周，合肥楼市(含组团)一手住宅以量价双跌收官。据数据统计，上周合肥(含组团)一手住宅累计备案2337套，其中市区累计备案1912套，环比下跌6%。
在接连五个月的价格下跌后，合肥房价终于开始平稳了。国家统计局数据显示，与上月相比，全国70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有3个。合肥属于房价持平的城市。而和去年同期相比，合肥新建商品住房价格下跌了0.7%。
12月1日，记者从中国指数研究院了解到，11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，23个城市环比上涨，1个城市持平。其中，我省芜湖的房价涨幅全国第九，合肥的房价涨幅全国十三位。
合肥市目前取消了限购政策，这直接将导致老城区学区房价格或将涨10%，目前合肥二手房市场已经发生变化，二手房询问量增长明显，几乎翻番。不知道这对合肥的居民是好消息还是坏消息
记者昨日了解到，与一般住宅相比，合肥的学区房价要高出一大截。目前挂价最高的学区房“裸价”已接近1.5万元/平方米。而在二手房交易整体下行的大环境下，学区房却“根本不愁卖”。
近段时间，合肥楼市动荡不安。全国多个城市为防止房企大幅降价促销，一时间密集出台的商住房降价备案制成为焦点。日前，安徽省物价局以及房地产业内人士表示，综合多方因素，省城新版限降令暂不会出台，更不会取消限购。
今年5月，百城房价首次出现了环比下降的情况，然而合肥楼市却因需求旺盛而在二线城市中显得独树一帜。在4月环比微降后，5月数据显示，合肥新建住宅价格指数环比涨0.87%，居百城房价涨幅榜前十。
今年4月份，合肥新房价格环比涨幅为0.2%，涨势与三月份持平，但是同比涨幅为8.5%，相比三月份缩小了0.7个百分点。在中部六省会城市中，合肥新房环比涨幅与武汉、长沙相同。
近日，国家统计局发布了2014年4月全国70大中城市房价指数，新建商品住宅价格环比上涨的城市为44个，相比3月减少12个。合肥新房价格环比涨幅为0.2%，涨势与3月持平，但同比涨幅下降0.7个百分点。
今年以来，安徽房地产投资和销售均出现回落，整体楼市呈现出趋于下降的态势。今年一季度，安徽省房地产开发投资788亿元，增长12.5%，增幅比前2个月回落8个百分点，低于全部固定资产投资6.9个百分点，投资额占全部固定资产投资比重由上年同期的21.7%下降至20.4%。
