日前，合肥市的中国银行、中国建设银行两家国有银行上调首套房贷首付额度，首付要达到40%以上才可享受基准利率，这让不少首次买房的“刚需”人群买房更加困难。与此同时，合肥各家商业银行基本上都上调了贷款利率，幅度在5%~10%。
上半年，合肥各大银行的房贷放款速度都十分缓慢。日前，中国人民银行要求各银行支持个人房贷，合肥各银行都不同程度下放额度，同时缩短放款周期。部分银行表示，如果客户没有不良信用记录，加上手续资料齐全，一般7天就可放款。而如果是与该行合作的楼盘，贷款人5天左右就可获得贷款。
2014初开始，房贷方面往年“年初松、年底紧”的情况并未出现，房贷没有丝毫放松迹象，依然延续去年紧张局面。记者发现，合肥已有两家银行不再办理个人住房贷款业务，另外，多数银行均在上调房贷利率。
日前，《中国房贷市场2月度分析报告》正式公布。根据报告显示，在对合肥的调查中，13家按揭银行，已有2家银行停贷，银行停贷的原因一是额度不足，二是房贷业务已经非业务重点，银行战略开始重点转型，合肥楼市或将也会迎来转折点。
据了解，2月份兴业银行总行发布公告，在全国范围内暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务。实际操作中，部分网点对包括房产开发贷、个人房贷等在内的房地产相关贷款业务现在均已停办。目前其他银行尚未出台相关政策，但省城已有多家银行小幅上调首套房贷利率。
昨日（2月25日），地产股一片肃杀，房地产板块开盘暴挫4.67%，地产指数收盘跌幅逾5%。地产股暴跌会影响楼市吗?市场盛传某股份制银行停止房地产贷款，并传多家国有大行及股份制银行均有类似规定和通知。记者走访合肥多家银行，给予的回应都是目前没有停止办理房贷，但是部分银行表示由于贷款额度紧张，放款的速度会变慢。
根据10月11日~11月11日的样本数据，全国32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。记者调查后得知，一套房的停贷还未波及合肥，但二套房的停贷已成合肥多家银行的共同选择。
现在合肥公积金打款放贷时间缩短，平均为两个月。但公积金贷款轮候制取消暂无时间表。据悉，今年以来，合肥市发放贷款已超过31亿元，存贷比已达86%，超出警戒线指标。
这段时间合肥二手房房贷“收紧”，不少买家苦等数月等不到放款，面临违约后果，二手房交易纠纷增加。房产部门人士提醒说，买卖双方在签订合同时要充分了解银行政策，并在交房、房款等条款作出明确约定，最好预留出充足时间，以免引起不必要的纠纷。
合肥市民买了房子想退，能行吗?据了解，按照国家之前的规定，如果是合同约定原因，比如逾期付款、逾期交房、面积误差比超3%、规划设计变更、逾期办证等5方面，市民和开发商可以协商注销合同备案。
