12月1日，中国指数研究院发布了11月份百城房价，当月合肥房价比10月份上涨1.11%，这已是合肥房价连续14个月上涨，而马鞍山的房价则波澜起伏。
继几个一线城市楼市调控之后，武汉上周末也宣布楼市调控加码。而时近年终，合肥的住房限购政策是否有变，也引发众多市民关注。记者昨天从合肥市房产部门获悉，今年以来，合肥房价虽然持续上涨，但完成房价调控目标压力不是很大，合肥住房限购政策暂不会有变。
11月17日，国家统计局发布10月份全国70个大中城市房价，根据数据显示，10月绝大多数城市房价仍旧上涨，合肥也是其中之一，新建商品住房价格较9月上涨了0.5%。这已经是合肥新房价格连续第13个月上涨。
根据最新数据显示，今年11月第一周合肥市区一手房成交2239套，相比10月末一周1733套的成交量，环比涨幅达29%，为近三周来最高。二手房方面，上周合肥也呈现出齐涨的态势，市区9大区域中6个区域挂牌均价“破七”。
今年10月，合肥土地仅成交8宗，但热度却比9月高得多。合肥万达文化旅游城等大宗明星和抢手地块的露面，让10月成交面积远超9月，达1288.63 亩，土地出让金额23.85亿元。区别于今年以往月份，一些为地铁、空港等公共设施配套的地块，10月开始集中出现在土地市场上。
2013年房价增加较为缓慢，但是九月份增长幅度较大。10月22日，国家统计局发布的9 月份全国70 个大中城市房价数据显示，房价涨幅较高的主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其中北京以20.6%的同比涨幅领涨全国，上海涨20.4%，广州和深圳分别涨20.2%和20.1%。
根据合肥市目前二手房交易税费规定，房龄满5年的商品房买卖免营业税和个人所得税(家庭唯一住房)。因此，在市场上，5年房龄的二手房颇为抢手。记者了解到，滨湖区2008年交付使用的少量已满5年房龄的商品房已经上市，但从中介反馈情况来看，由于出售的户型都比较大，所以暂时还没有成交纪录。
这段时间合肥二手房房贷“收紧”，不少买家苦等数月等不到放款，面临违约后果，二手房交易纠纷增加。房产部门人士提醒说，买卖双方在签订合同时要充分了解银行政策，并在交房、房款等条款作出明确约定，最好预留出充足时间，以免引起不必要的纠纷。
今年十一黄金周期间，各地楼市热度不减，其中不乏一些随大流的跟风式买房。不过，当前房地产市场已经出现改变房价继续上涨的因素，楼市风险正逐渐显现。同时，在稳定房地产市场上，有关部门还须加强预期管理。
