进入四月首周，合肥九区房价暴涨结束趋于稳定，九区入市房源量增多，“疯狂”了近两个月的合肥楼市终于稍显平静，而购房者心态也发生了转变，由此前急于入市的心里转为理性观望，这是否意味着合肥楼市迎来降温?
3月首周，合肥一二手住宅成交分化明显，市区一手住宅销售套数跌幅近20%，均价也降至8000元/㎡附近，反而是县域成交大涨;市区二手住宅则量价齐升，挂牌均价在前一周突破九千大关后，上周突破万元。
合肥连续近一周的高温“烧烤”模式，使得8月首周的楼市成交有所减少。据网上备案数据统计，8月第一周，合肥市(含组团)住宅累计备案1849套，环比下跌27%。二手房挂牌均价部分学区房价格小幅下滑，市场成交却是持续火热。
上个月，合肥二手房的价格涨得比新房要快不少。昨日，国家统计局发布4月份70个大中城市房价数据，当月合肥新建商品住宅价格环比是“纹丝不动”，二手住宅价格涨幅继续扩大。
日前，国家统计局公布的4月全国70大中城市房价指数显示，合肥4月一手房价与3月持平，二手房价上涨1.3%，在70城中涨幅居第4名。4月，70大中城市房价环比上涨的有18个(比3月增加6个)，持平4个，下降48个，最高涨幅1.8%，70城综合平均上涨0.3%。
自2015年3月31日起，二手住房营业税免征期限由5年改为2年。政策实施一个月，减税效果初显。4月份，全省二手住房转让实现营业税0.73亿元，减免营业税1.92亿元，其中2至5年住房减免营业税0.69亿元，占当月二手住房免征营业税额的36%。
