由于地荒，合肥楼市库存逐步减少，业内人士表示，今年合肥楼市更美好，房价或现暴涨局面。过去五年合肥新增人口超250万，增加比例约50%。外地人口流入呈增加之势，这些都是合肥房地产市场潜在的消费群体。
“楼盘暂时无房，大量上市要等到3月中旬，有的楼盘可能要到4月份甚至5月。 ” ——置业顾问
15家楼盘价格上涨
记者搜寻到该楼盘曾经打出的销售广告，在去年11月时，这期小公寓的广告均价还是7500元/平方米。在该楼盘周围，沿着翡翠路和芙蓉路，记者了解了多个楼盘的价格，已和去年四季度大不相同。当时，翡翠路边一个新建楼盘开盘时，9000多元/平方米的价格在周边居民看来已不低，而如今与其直线距离1 公里左右地处松林路边的新楼盘对外销售价格已超过1万元/平方米。
从合肥365地产家居网等公布的数据来看，刚刚过去的一周内，合肥九区三县50家楼盘中有19家价格明显波动。其中，15家价格上涨200 元~3000元不等。周价格上涨3000元/平方米的是合肥政务区天鹅湖南岸一项目，上周销售价格为17000元/平方米。其余4家楼盘则出现价格下降，分别位于蜀山区、瑶海区、包河区和北城，价格下降100元~1000元/平方米不等。
楼盘捆绑销售增多
春节前，合肥楼盘卖房捆绑销售车位曾引起购房者的议论。记者昨日探访发现，这种捆绑销售势头在合肥楼盘中越来越多。
房价的波动预期，让越来越多的购房者忙于四处看房，也给了销售方延迟开盘的底气。昨日，合肥政务、滨湖、蜀山多个楼盘的置业顾问都称暂时无房，大量上市要等到3月中旬，有的还称可能要到4月份甚至5月。
良好的销售预期，同时给了楼盘“加码”购房者的便利。
捆绑车位销售，是近期合肥不少楼盘都使用的销售策略。滨湖区紫云路旁某楼盘在住宅销售中绑定的车位价格高达50万元/个，而其附近的两个楼盘，一个高层住宅捆绑车位价格25万元/个，一个洋房捆绑车位价格35万元/个。同时，有些楼盘还要求绑定车位购买必须全款。“一个明显的变化是，以往用存款作为认筹资格的筛选条件，如今绑车位有蔓延的趋势”，一位购房者说。
从合肥本地房地产行业网站的数据看，目前绑车位现象在各热门区域都有，其中滨湖区目前有4个楼盘，高新区有2个楼盘，包河、瑶海、经开各1个楼盘。此外，捆绑销售商铺、捆绑家装(精装基础上的升级)也在合肥楼盘的销售中开始出现。
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编辑：Deja
