央行为什么选择降息意味着什么 央行降息对房贷有何影响

　　央行昨晚宣布，自今日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这是继2012年7月后央行首次降息——央行为何此时突然决定降息?央行降息意味着什么?央行降息对房贷有何影响?

 

　　央行为什么选择降息 重在缓解企业“融资贵”问题

 

　　当前中国经济运行总体稳定，但下行压力较大，企业经营比较困难。特别是融资难、融资贵问题非常突出，成为中国实体经济发展和转型升级的一大羁绊。

 

　　“为缓解融资难融资贵国家已经采取了很多措施，包括定向降准，但降息其实是最直接的，能够直接降低企业融资成本。特别是现在物价涨幅较低，为降息提供了充分的空间。 ”中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军指出。

 

　　交行首席经济学家连平认为，此时选择降息是理性的决定。不降低基准利率，而通过别的方法去降低企业融资成本是很难的，事倍而功半。直接降息，事半而功倍。

 

　　央行降息对房贷一族的影响

 

　　对商业房贷客户来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了94折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。

 

　　对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。

 

　　那么我们就来算一下这次降息对房贷一族的具体影响。

 

　　前不久刚刚签下了一套购房合同的潘先生就开心地告诉记者，按照商业房贷100万元，基准利率，30年等额本息还款来计算，降息前，他需要月供6353.6元。而此次降息后，他办理了房贷后，月供实际只要6092.28元，也就是说，他每月少出了261.32元，全年可省下3135.84元。“幸福真是来得太突然了。”潘先生说，他原本还想兜兜转转，看看还有没有银行能给出点利率优惠的，“现在也算了，只看基准就比原来便宜啊。”

 

　　而此次央行还同时调整了住房公积金利率，将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，就降幅来看，本次降息公积金不及商贷。

 

　　不过对于购买第二套房，房贷利率上浮的消费者还是颇为欣喜的，明年元旦前后的还款额差距有点大。还是以贷款100万元，期限30年，1.1倍利率为例，降息前1.1倍利率为7.205%，每月需还款6791.27元。明年元旦降息后，1.1倍利率为6.765%，每月只需还款6495.95元(不计算已还款部分本金金额)，少还295.32元。

 

来源：徽商网综合

　　(责任编辑：张龙)