根据新规，开发商须在建设用地出让合同约定的开工期、竣工期到期之日前15日内，向市国土资源局提交书面开工、竣工报告，并核实备案。如开发商按期开工，返还保证金总额的50%;按时竣工的，返还剩余保证金。如没有按期竣工，每延迟一天按缴纳保证金的3‰扣除，直至扣完为止。
合肥房产新规：开发商每延拖延一天竣工时间罚3‰保证金
合肥一些楼盘为了促销，会为自己标上“学区房”、“紧邻名校”等标签，诱导消费者购房。其实，这些标签不少是“假牙”。昨天，记者从合肥市房产部门获悉，即日起，该市房产部门将联合工商、教育、规划等部门，在全市范围开展为期一个月的商品房学区房宣传广告专项检查。如果市民在买房时看到楼盘发布学区房广告，或遭遇“假学区房”，可向相关部门举报。此外，合肥市政府还出台新规，对房地产项目规划、开工、销售、交付等多方面进行规范管理。
“造势”卖房将受处罚
“房源很紧张了”“下星期就涨价”……市民在买房时，是否碰到过类似情况?今后，开发商有诸如此类的造势卖房，将被处罚。
根据规定，开发商故意采取畸高价格销售，或通过签订虚假房地产交易合同等方式人为制造房源紧张，或未按规定即时办理合同备案的，房产部门将对其采取限期整改、暂停商品房预售、记入信用档案，甚至取消开发企业资质等处罚。
开发商在房屋交付业主后，应依据规定承担质量保修责任，并在质量保证金托管期满前两个月告知全体业主。保修期满后，经物业公司和物业主管部门确认已完成保修内容后，开发商才能提取质量保证金。
禁用“酒店式公寓”报批
有的市民买了酒店式公寓，以为是住宅，结果却不一定有产权;即使有产权的，也是商业性质，土地使用年限只有40年，水电费按照商业用房标准收。有的市民买商铺，但发现不是独立商铺，收益无法保障。对于这些情况，合肥此次出台的新规要求在规划层面就要杜绝。
根据规定，商品房项目不得以公寓式办公、办公式公寓、公寓式酒店、酒店式公寓及产权式酒店等名称报批，明确“公寓”使用性质为“居住”。规划部门在审批时，应对建设的办公建筑名词术语进行规范统一。如“办公楼”仅指办公的建筑，“商办综合楼”为商业和办公混合建筑。
来源：安徽网
(责任编辑：张龙)
