合肥宁国路美食街一直是合肥市民享受美食的地方，目前记者了解到，宁国路商圈或打造新商业集群 将引入更多“中华老字号”，扩大更多的商圈。
即将跨入火热的8月，上午记者从土地市场获悉，合肥又在计划推出一些重点地块，仅8月28日当天交易的土地就有望超过千亩。其中，宁国南路以东的商业地块、四里河路商住地块未来都有望给区域经济带来更多活力。
宁国路商圈光有“吃货”不够
宁国路龙虾一条街由于先天规划不足，龙虾节核心部分全长只有约200米，从店面数量及发展规模看还是受到了一定影响。朝南不远，“罍街”已经成为合肥知名小吃扎堆的去处，“罍街主打特色小吃和美食，与合肥龙虾一条街呼应，两者各有特色。然而要想打造更有魅力的大型商业街区，光有吃货还是不够的，休闲娱乐配套还是偏少，未来在商业业态构造上可不可以更加丰富一些?”安徽省经济研究院的相关人士建议。
或打造高大上的新商业集群
将在8月入市的包河区S1413号地块有可能会为宁国路商圈再添一块重要拼图，该地块位于宁国南路以东、水阳江路以北，面积73.67亩，规划商业。记者现场探访发现，这宗地东至三十二中，南至水阳江路，西至宁国路，北至教师新村;和罍街的东边相距很近，与安徽交通职业技术学院仅一路之隔，周边小区氛围成熟，交通出行条件便利，地块规模在寸土寸金的老城区来讲算是不小的。
根据地块交易条件显示，竞买人须为注册资本金不低于4亿元人民币的公司法人。值得一提的是，竞买人须提供不少于40个商家签订入驻本地块协议的书面证明，而且要引入不少于3个商家在安徽省注册，并获得商务部颁发的“中华老字号”餐饮品牌。
物业自持为商业发展营造环境
包河区S1413号地块竞得人须按批准的规划方案和规划部门要求，保留已建地上房屋及附属设施，未建部分按规划方案建设。建成后，全部自持，不得对外销售。竞得人须在项目投入运营后3年内，年均税收不得少于2000万元。
业内人士分析，这决定了开发企业未来或许采取类似罍街“只租不售”的方式。开发商长期持有，业权统一，避免小业主各自为政，管理混乱，保障了入驻企业的良好经营和发展环境，最大程度确保和提升物业高端商务品质。
四里河再推大型地块
此外，计划当天同时上市的高新区KE3-1号地块位于石莲南路以东、云飞路以北，竞得人须在地块内规划建设地上建筑面积不低于地上总建筑面积 10%的社区养老服务设施，并在建成后6个月内引入有健康养老服务运营实体的企业进行运营，运营时须提供文化、旅游、医疗等相关服务。
而庐阳区潜山路以南、四里河路以西的227.27亩N1405号商住地块由于地理位置优越也让市场看好，业内预测或许将引进更大规模的商业配套，带动四里河片区及城北区域的发展。
来源：徽商网
（责任编辑：陶玮）
