近日，有市民反映称，原定于今年6月30日交房的合肥御安西苑小区，由于开发商资金出现问题，导致交房日期将被推迟，房产证也暂时无法领到手。记者联系了从合肥御安西苑小区开发商合肥荣轩置业有限公司后了解到，该公司法定代表人以该公司名义为他个人及其名下另一公司9000余万的巨额债务提供担保，导致合肥荣轩置业近亿元资金被冻结。
御安西苑项目效果图
开发商欠债，千户业主房产证推迟发放
据业主李先生介绍，去年他在樊洼路与环湖东路的御安西苑小区购买了一套商品房。按照购房合同约定，今年6月30日是最后交房日期。不过，前几天他从售楼部了解到，该小区开发商资金出现问题，一时半会可能办不了房产证。“花几十万买套房子，我们该怎么办? ”李先生说。
昨日，记者来到该小区。从外观看，该小区已经基本建成，记者遇到其他几名业主，他们也都听说目前拿不到房产证，想要讨个说法。
“开发商跟我们说，7月1日会开始给我们发放钥匙并入住。”魏女士说，“问他们什么时候能办房产证，他们说不清楚。我们小区有921户商品房，已经售罄。没有房产证，我们的心根本放不下来。”
开发商老总欠债，公司近亿资金冻结
昨日，记者来到该小区开发商合肥荣轩置业有限公司。据了解，该小区无法办理房产证，是因开发商法定代表人黄某资金出现问题。黄某不愿接受采访，公司许经理告诉记者，该公司法定代表人黄某以个人名义在外借贷，在隐瞒公司其他股东的情况下，以该公司名义为他个人和他另一公司债务提供担保。
“他的债务高达9000余万元(因为利息，金额每天都在变)。”许经理说，“他现在没有能力还债，他的债权人把我们公司告上法庭，导致我们公司近1亿元的资金被冻结。”
据许经理介绍，御安西苑小区所有实体工程都已完工，具备交付使用条件。由于公司资金被冻结，无法缴纳工程质量保证金1200万余元，工程款也没付清，无法申领竣工验收备案和规划许可证，从而导致业主们无法办理房产证。
“这件事涉及的不仅是小区近千户业主，还有施工单位。”许经理说，“我们从合肥市中级人民法院了解到，被冻结资金在支付工程款前，不会用于偿还黄某个人债务。”
先发放钥匙交房，不能办证赔违约金
关于众多业主担心的房产证问题，许经理表示，目前他也不能给出明确答复。
“我们公司现在在努力促使资金账户早日解冻，支付完小区所有工程款以及工程质量保证金。”许经理说，“我们计划在今年9月底之前办妥所有验收手续，为业主们办理房产证。”
此外，许经理表示，合肥荣轩置业有限公司于7月1日起向业主们发放住房钥匙，让业主们入住：“如果业主入住后，我们在9月底之前没能完成各项手续导致不能办房产证，我们会将按购房合同约定，向各位业主全额赔偿违约金。”
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