昨日，5月合肥土地拍卖正式拉开了帷幕，共计三宗土地拍卖，其中两宗位于合肥经开区金寨南路边，分别被文一地产和尚泽置业摘得。文一斥资4.23亿摘得该地块，总耗时1小时20分，创下了合肥土地拍卖史上单宗地块成交最长时间纪录。而业界认为，本次同样成功拿下土地的尚泽置业或将继续复制百乐门项目模式。
经开区百乐门
安徽尚泽置业或将复制百乐门模式
两地在滨湖大地块成交之后登场，位于金寨南路以东，隔紫云路相望的两宗地块面积中等，分别为72.726亩和67.97亩，参考价均为400万/亩。
拍卖开始，72.726亩的地块先交易，共有3位竞买人角逐，每次加价幅度为2万元。和以往不同，3位竞买人似乎并不着急，400万/亩的参考价过了几分钟，才被叫至402万/亩。而此前拍卖会上，1分钟之内就可能攀升10~20万/亩。看到这样的局面，主持人两次催促3竞买人加快节奏。
最终，该地块价格定格在430万/亩，被安徽尚泽置业竞得。此前，尚泽开发的经开区百乐门项目，以台湾、中东特色餐饮街区闻名。此次出手，业界认为百乐门模式或将再次复制。
文一地产斥4.23亿拿地
此后，规划为商住用途的67.97亩的地块，因靠近大学城，吸引了6位竞买人争夺。
起拍后，400万参考价在各家轮番出价下快速攀升。“450万”，10:44，88号竞买人尚泽置业第一次跳价;10:47，前期未出手的6号竞拍人突然杀入，价格迅速升至456万/亩。“480万”、“500万”，随着不断跳价，持100号牌的房企率先退场。
接近尾声时只剩4家，又经过数十轮比拼，战阵变为1号和6号两家对垒，至此该地块已竞价1小时，在土拍会上从未出现。最终，在耐力和耐心的较量中，1号文一地产旗下的瑞泰置业以622万/亩的价格竞得，总价4.23亿，溢价率55.5%。 与此前地块价格相比，该地块单价高出近200万/亩。周边邻近原树提香、禹洲翡翠湖郡等项目。数据显示，目前两项目均价已破7000元。
