很多合肥市民会觉得新开的楼盘普遍离市区较远，那么二手房就成了不少人的选择。买二手房有哪些流程?需要注意哪些?二手房税费怎么算?跟小编一起来了解一下。
合肥二手房交易税费详解 2014二手房交易攻略
二手房过户需要什么手续?
买房手续很简单，首先签定存量房买卖合同和交定金，签合同只需要带定金和身份证即可，如果房子没有贷款可以双方预约时间去房产局过户交税，如果有贷款先要去银行预约还款后才能去房产局过户交税，一般过户后新的房产证七个工作日下来，如果是贷款买房要去银行办理抵押贷款手续，在贷款之前还有一项房产评估，等贷款办理下来后就是：水，电，煤气，有线和土地证过户，最后就是交房。
二手房如何公积金贷款？
合肥市二手房住房公积金贷款申请条件：
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;
2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房。
3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;
4、首付房款须全额交至合肥市存量房资金托管中心徽商银行专户，第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，且具有购买住房的合同或有关证明文件。
5、对于父母与子女等亲属间的购房行为不予提供贷款支持;
6、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
8、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。
来源：徽商网综合
责任编辑：王婷婷
