10日，合肥将“二拍三挂”一次性推出5宗地块，它们分别位于经开区、政务区和庐阳区的潜力地段，尤其是位于庐阳区北一环41.68亩的黄金居住和30亩的商业金融业(拟建设星级酒店及部分配套商业)地块吸引了不少房企的关注。
北一环将建大型星级酒店
据悉，位于北一环路附近的N1007地块，东至南国城市花园寿春中学、南至濉溪路建材仓库等、西至界首路省公路管理局等、北至缤纷南国，总面积41.68亩，参考地价为460万元/亩(不含契税、印花税)，竞买保证金5000万元。
这块地规划用途为居住，土地出让年限为70年，地理位置优越、交通便捷，尤其是临近寿春中学，学区优势非常明显，而且周边高档商务办公区、成熟小区林立，未来的投资潜力巨大。
紧邻该地块的N1008地块也将同时上市。参考地价220万元/亩(不含契税、印花税) ，竞买保证金2000万元。该地块总面积为30亩，东至南国城市花园、南至濉溪路中石化加油站、西至通道、北至规划居住用地，规划属性商业金融业(拟建设星级酒店及部分配套商业)。这意味着北一环旁即将出现一座大型星级酒店。
本次参与挂拍的五宗地，除了北一环两处“黄金宝地”外，还有经开区禹州华侨城小区东侧住宅用地、经开区073号4.4亩微型地块以及政务区潜山路靠近天鹅湖边的办公、酒店用地也都是潜力地块。
从报价到开工竞买人都有限制
据了解，和以往土地拍卖不同的是，本次土地出让对竞买人有10条之多的限制条款，从报价到开工各个方面进行约束。
具体条款内容包括：竞买人在参与竞买时，必须有1次(含1次)以上的报价，否则竞买保证金不予退还；此次以拍卖方式供应的宗地，如竞买人数达不到3家，或“取消供应”，或采取“挂牌”或“竞价”方式供应；竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动；竞得人承诺在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地等。
此外，对开工竣工时间也有不同要求，如政务区ZWQTA-022地块竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，4个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内全部竣工，竣工后1年内开业运营。如果没有按期开工或竣工，将有相应的处罚。
来源：中安在线
（责任编辑：杨亮亮）
