随着不久前新站区管委会宣告将对合肥胜利广场烂尾工程进行整治后，烂尾楼一时间成为了人们关注的焦点。合肥烂尾楼有多少?东七棉纺大楼、新鸿安大厦等仍停留在人们的脑海中，合肥恒馨国储大厦、澳中财富中心、锐鑫园等新的烂尾工程已经出现。
烂尾楼浪费的不仅是公共资源，更关乎普通业主的切身利益。有关专家呼吁政府部门尽快出手，既要预防，也要整治。
恒馨国储大厦：白白坐拥黄金地段
恒馨国储大厦
坐拥黄金地段，人流量密集，市场前景广阔，这都是商业楼盘的先天优势。然而，位于合肥金寨路与庐江路交口的恒馨国储大厦却已停工三年。
昨日下午，记者看到了这栋27层高的大楼，外墙干净整齐，很难让人联想到这是烂尾楼。位于金寨路的工地大门紧锁，工地名称等标牌早就不见了，保安室空无一人，门锁也是坏的。透过门缝，记者看见工地上仍堆积着不少被丢弃的建筑材料和建筑垃圾，整个工地不见一个人影。
在庐江路上，工地东北角开了一扇铁门，门头上依稀可见“恒馨国储大厦项目生活区”的字样。透过门缝，记者喊了几声，一位老师傅才走了出来。“工地停了好几年，就剩下我一个人看守。”面对记者，老师傅显得很犹豫，不管记者如何劝说，都不愿开门让记者进入。
“具体为何停工确实不知道，但居民对工程印象一直不好。”在工地南侧居民楼内，居民们对工地建设的意见颇多。
记者在网上搜索了国储大厦相关信息，得知该工程地下三层，有15米;地上27层，总建筑高度100米，占地面积3504平米，房屋产权为70年。该工程承建单位是安徽地矿建设工程有限责任公司。
记者从庐阳区三孝口街道相关人士处了解到，这个项目启动至今确实经历了一番波折，到目前已停工3年多。由于项目处在黄金地段，多年耽搁下来，影响不好，周边居民意见也较大，他们每年都要与产权单位进行沟通，但至今尚未解决问题。这位人士透露说，之所以这个项目停滞不前，是因为土地等程序方面出了点问题，较为复杂，协调起来也较难。
澳中财富中心：施工方急催开发商
澳中财富中心
位于合肥市繁华大道与金寨南路交口附近，矗立着一栋48层高楼。细心的市民会发现，这栋大楼自主体框架完工后，一直没有动静。据了解，该大楼属于澳中财富中心项目楼盘。
这个项目自称由澳大利亚玫瑰集团与方圆控股联合开发。项目由澳中财富(合肥)投资置业有限公司投资兴建，是以写字楼为主要产品的城市综合体。总建筑面积约20余万平方米，集5A级超高写字楼，五星级豪华酒店，酒店式服务公寓以及2万平方米城市绿地于一体，建筑高度193米。其中，承建单位是中建三局一公司。
“工人们都走了，只剩下一些留守人员。”昨日下午，在工地大门口，一位保安告诉新安晚报记者，工地早已停工，具体是何原因，他也不清楚。“这个楼盘位置不错，要是成了烂尾楼，太可惜了。”保安说，经常会有市民看到大楼，前来询问楼盘开盘情况，并询问售楼部位置。
记者走进工地内，只见白色铁皮护栏将工地分为南北两个区域，工地南侧是彩钢板房，目前仍有人居住，收拾得干净整洁。工地北侧却已杂草丛生。靠近大门内侧，两尊白色石像与各种垃圾紧挨在一起。
在工地门口，各种告示牌依旧悬挂着，有关农民工维权的公告信息牌显得异常显眼。
“主体工程基本完成，就差最后内外装饰。”昨日下午，中建三局一公司澳中财富中心一期项目部负责人刘先生向记者证实，该项目停工已有一年时间。目前，工地上除少部分留守人员外，其他施工人员均已撤离。“前期建设已经投资一个多亿，但还欠不少工程款。”刘先生说，他们于2010年5月进场施工，由于后期工程款迟迟不到位，他们被迫停工。
为尽快完工交付，承建单位曾多次联系开发商，但每次都被告知，开发商内部股东出现变化，造成投资意见出现不一致。“现在只建了一栋楼，其他楼只能再等等。”刘先生说，根据目前情况，楼盘预计在明年可能会有新动作。
锐鑫园：荒草萋萋高过人头
锐鑫园
作为烂尾楼，位于合肥西二环与合欢路交口附近的锐鑫园已经度过了五个年头。
楼栋破旧，杂草丛生，整个工地显得很荒凉。昨日下午，记者敲开工地大门，看门人王师傅和妻子正在彩钢板房中收拾家务。院内不时传来狗叫声。在大门两侧，是一排蓝色项目部彩钢板房，里面积满了灰尘。五栋框架楼梯呈对称结构，坐落在一片荒草中。
“到目前为止还是老样子，一直没什么动静。”王师傅说，锐鑫园作为烂尾楼，已多次被报道过。如今，只有他和妻子在此看守。为防止外人随意进入，王师傅特地养了两条大狗。守着偌大的空地，王师傅和妻子开垦出一小块地，种些蔬菜。
在王师傅带领下，记者走进工地，感受着一片荒芜。记者看见，工地内不少工棚已经倒塌。工棚内影约可见一些胶鞋、破旧衣服。碗口粗的柳树在寒风中摇曳，疯长的荒草早已没过人头。记者注意到，当初建设时留下的水泥路有的已经粉碎。“禁止烟火”、“争创黄山杯”等标语仍清晰可见。
据了解，锐鑫园建设时，被定为是嵌入式数字产品产业化基地，建筑面积近7万平米。“说是有八栋楼，但只建了五栋。”王师傅告诉记者，建好的五栋楼如今除了框架，再无其他。“有新公司要入住进来，估计要有一些变化。”
通过王师傅，记者联系上这家名为“明珠集团”的公司办公室负责人苗先生。电话中，对于是否已收购了锐鑫园，苗主任并未否认。“目前正在运作中，不方便透露细节。”苗先生告诉记者，预计最快在明年，锐鑫园可能会有新的动作。
烂尾楼如何才能“咸鱼翻身”?
专家建议，政府相关部门应出面协调，对症下药;市民置业需查看开发商证件是否齐全
目前，合肥烂尾楼中，部分已成功转型，但还有不少仍难“咸鱼翻身”。业内人士建议，在解决烂尾楼问题方面，除了市场化手段外，政府相关部门也需要站出来，对一些涉及面广、影响面大的项目，积极出面协调处理。
烂尾楼获新生难度大
“烂尾楼并不是合肥特产。”省社科院房地产研究所孔令刚表示，北、上、广等土地金贵的一线城市，也存在不少烂尾楼。而烂尾楼之所以“烂掉”，除了部分是因为历史遗留问题外，很大一部分都是因为资金问题。
“烂尾楼各有各的卡点，盘活难度普遍较大。”孔令刚说，烂尾楼有一定优点，比如地段，在多年的烂尾过程中，昔日配套不成熟的区域如今也成了闹市中心地段，目前偏紧的土地供应政策让很
