12月13日上午，位于合肥市包河区重庆路以东、大连路以北的S1315号将在合肥市招投标中心进行出让，据某业内人士介绍，南翔集团有意向拿下该宗地，如果南翔集团一旦拿地，新安金融将会入驻合肥包河区，另外南翔正在积极和花旗联系，想把花旗银行引到合肥。
合肥包河工业园拟建50万方商贸体 花旗银行或将入驻
位于包河区重庆路以东、大连路以北的S1315号地块，土地面积为239.08亩，规划用途为商业，出让年限为40年，容积率≤3.0，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，参考地价为260万/亩，竞买保证金为1.5亿元。
从该宗地的位置上来看，该地块南边为国开公馆( 相册 户型 价格 动态二手房)住宅小区，西边为重庆路，东、北边分别为规划辽宁路和沈阳路。而从整个包河工业园来看，目前商业有限，重庆路周围更是处于零商业境地，商业亟待开发。
该宗地周围有多个小区，如：国开公馆、包河花园，交通便利，有一定的人气保证，该宗地规划为商业，建成后发展商业对区域楼市也将有明显的带动作用。
该宗地目前比较平整，站在该宗地可以看到国开公馆，乘坐141、23路公交车可以直接到达该宗地。
该宗地出让条件严苛 传花旗银行将入驻包河区
根据该宗地出让公告显示，S1315号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其控股母公司注册资本金不低于5亿元人民币。
竞买人或其控股母公司须具有综合性商业市场建设运营相关经验。其建成运营的综合性商业市场建筑面积不低于200万平方米，在办理竞买登记手续时，出具由包河区政府对上述内容的相关书面证明材料。审核时，须对其竣工验收相关资料等验原件、收复印件。
竞买人须承诺在土地成交后1年半内，引入1个商贸物流类企业集团总部和1个金融类企业集团总部入驻包河工业区，并承诺项目建成运营1年后亩均年税收不低于80万元。在办理竞买登记手续时，须提供由包河区政府对该承诺书面审核的证明文件。
S1315号地块竞得人须按批准的规划方案进行建设，项目建成后，自持地上建筑面积(不含写字楼等高层建筑)比例不低于地上总建筑面积的35%，自持部分满5年方可对外销售，同时要求竞得人须单独成立注册资金不少于2000万元的经营管理公司，负责项目的运营管理。
根据该宗地出让的要求以及该宗地的容积率来算，未来该宗地将建成近50万方的大型商贸金融为一体的商业综合体。
根据2013年合肥包河区出让的地块来看，是6年来包河区出让最大的包河区商业用地，2013年以来，包河区共成交10宗地块，总面积651.68亩，平均成交地价361.2万/亩。其中，百亩以上地块仅两宗，分别为和昌置业竞得的和昌中央城邦S1211地块，规划为150.44亩的商住用地，位于包河工业区包河大道与花园大道交口东北，成交价455万/亩。
除此之外，就是南翔茶博城拿下的S1306地块，规划为112.7亩的纯商业用地，位于包河区包河大道以东、西安路以南，成交单价162万/亩。
根据该宗地出让的条件，有业内人士表示：该宗地应该是为南翔集团量身定做的，一旦拿地，新安金融和未来的合肥银行将入驻包河区，另南翔正在积极和花旗联系想把花旗引到合肥。
不管该宗地是不是为南翔集团量身定做的，该宗地位于包河区包河工业园板块，该板块已经有国开公馆、包河花园、水丽坊自在城、湖畔景苑以及南翔茶博城等项目，再加上S1315近50万方的商业的话，包河区工业园板块的配套将会更加的成熟，同时也会形成新的商业圈。
S1315地块，起拍价即为260万/亩，该地块与成交价455万/亩的和昌中央城邦地块几公里之隔，该宗地会突破400万/亩吗?让我们拭目以待。
来源：万家热线
责任编辑：王婷婷
