今年11月合肥土地共揽金34亿元，12月4日肥西县S1314、S1313号地块的出让拉开了12月合肥土市的序幕，本站从合肥土地官网上了解到，截止12 月27日，合肥共有16宗地块出让，面积近1698亩，其中新站区345亩的明星地块备受关注，根据该宗地的规划为商住，也意味着该宗地将会建成城市综合体，还有媒体曾爆料奥特莱斯将会入驻，填补该区域商业空白。
根据合肥市土地网公告数据：XZQTD126地块位于新站区溕河路以南、新蚌埠以西;面积345亩;规划商住用途(住宅用地面积小于10%);出让年限商业40年、居住70年;容积率1.0。
同时，公告中规定，XZQTD126地块竞得人自持地上建筑面积不得低于19.2万平方米(占地上建设面积的70%以上)，由竞得人整体运营。包括名品折扣店商场、百货商场、儿童主题馆、艺术馆。
由此可以看出，345亩(230011.5平方米)的面积，按照商住比例，该地块的商业建筑面积将不会低于20万平方米。而对于一向缺少大地块的新站区而言，如此大体量的商业，无疑是新站区的商业里程碑。
XZQTD126地块东边是新蚌埠路，北边濛河路不远有绕城高速，旁边有鹤翔湖虽然是商住用地，但是住宅比例要求不超过10%，所以还是以商业为主。
地块虽然较为偏远，但是有新蚌埠路直通。早在去年11月，新站区陶冲湖板块2524亩地被某集团18.36亿元拿下之后，人们的目光开始将被引向新站区。据了解，该项目是一个集SHOPPING-MALL、精品百货、专业市场的大型综合体，项目的建造确实引来了不少关注。受该项目的影响，XZQTD126地块未来商业发展潜力将提升不少，虽然相对之前70万元/亩的地价，XZQTD126地块110万/亩的参考价则似乎有点偏高。
来源：万家热线
责任编辑：袁妞妞
