在一线城市楼市调控相继升级后，南京、沈阳、厦门、武汉、南昌等二线城市也相继出台，“汉七条”、“宁八条”，杭州颁布新政策：要求对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%，沈阳居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%等一系列政策出台。
二套房首付7成新政在多城市实施 合肥暂不会出台
作为中部省会城市——合肥却未出台提高二套房首付政策，安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌介绍：根据前十个月的销量增长情况来看，合肥市每个月的销量大概在八千多套，处在正常偏高的状态，但是没有超过底线，所以近期合肥不会出台相关政策。
楼市调控加紧 众多城市出台二套房限贷政策
据统计局公布70大中城市房价指数，北上广深4个一线城市同比涨幅再次“领涨”全国。广州市政府公布“穗六条”，将非本市户籍家庭购房门槛提高为5 年内连续缴纳3年以上个人所得税，并提高二套房首付比例，随之广州人行明确二套房首付不低于七成。至此，北上广深一线城市全面收紧房地产调控政策。
随后南京、沈阳、厦门、武汉、南昌等二线城市也陆续跟进。
11月25日长沙为了抑制不合理住房需求，对在本市主城区购买第二套新建商品住房的，进一步提高第二套住房贷款的首付比例;11月25日，沈阳出台居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%的政策;11月25日，厦门出台新政策，要求对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%;11月25日，南昌根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。
仅隔一天，11月26日杭州推出新政策，要求对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。
11月26日下午，南京也正式发布“宁八条”，调控升级的“靴子”终于落地。从严执行第二套房的信贷政策，对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%。加强对价格的引导，指导企业合理定价，对预售方案报价过高且不接受物价、住建部门指导，或没有实行预售资金监管的商品房项目，暂不核发预售许可证书。
之前，武汉也推出相关政策，根据全市新建商品住房价格控制目标和政策要求，抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例。
陆续出台的调控加码政策，给房地产市场带来的最大影响在于购房者转向短期观望，稳定了市场预期，给市场传递了一种坚持楼市调控不动摇的姿态。房企会放慢推盘速度，最终导致商品房成交放缓，从而达到平抑高房价的效果。
专家称合肥近期不会出台提高二套房首付相关政策
对于各地提高二套房首付新政策的出台，安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌表示：今年房屋销售都是量价齐涨，但是为了控制投资性购房，所以提高二套房的首付款比例，来抑制不合理的购房需求。
“根据前十个月的销量增长情况来看，合肥市每个月的销量大概在八千多套，应该是处在正常偏高的状态，但是没有达到很高的地步。如果超过红线，那个时候很可能出台这样的政策。所以合肥近期不会出台这样的政策。
来源：万家热线
责任编辑：袁妞妞
