合肥房产中介网上备案启动 二手房网签将全面推行

　　房产中介曾经一度给人不要良好的印象，不过现在这种状况要改变了。记者昨天从合肥市房产局获悉，该局已正式启动房产中介网上备案，房产中介人员从业门槛将提高，同时不备案的房产中介将无法开展业务。

 

合肥房产中介网上备案启动 二手房网签将全面推行

 

　　房产经纪人 门槛提高

 

　　房产中介备案必须具备三个条件：一是已取得营业执照，有30万元以上的注册资金;二是有1名全国房地产经纪人和1名安徽省房地产经纪人协理或2名以上安徽省房地产经纪人协理;三是机构的日常管理、档案管理、财务管理等各项管理制度健全。

 

　　其中，对于经纪人的资格要求方面，以前只要市一级的资格证书，现在则必须是省或国家级的资格证书，门槛有所提高，这可能会把小中介挤出市场。据了解，合肥市目前有二手房门店数千个，而中大型二手房品牌中介较少，只占门店总量约20%，而剩下的大多为只有一两个门店的小中介。实行网上备案后，二手房中介市场将迎来“大洗牌”。以后市民只用在网上查询，就能得到中介的准确信息，省去到处乱找中介的麻烦，并且可以根据网上备案的中介信用来选择中介。

 

　　不备案无法开展业务

 

　　截至目前，合肥市共备案236家房产中介。据合肥市房产局人士介绍，如果不备案，房产中介将无法在市场开展业务。符合条件的房产中介应尽快进行备案，备案时要留意下几个程序：首先是受理，中介机构可到市政务服务中心房产局窗口办理(电话0551-63537059);购买密钥：由窗口出具购买密钥告知单，经纪机构购买入网密钥。然后是备案信息录入、审核备案、发证、归档。

 

　　如果房产中介从事房屋租赁业务，办理备案时还需出具《房屋租赁管理联合监管表》，接受街道、区住建局监管。在进行房屋租赁居间服务时，应书面告知当事人办理房屋租赁登记备案、租赁合同签订七日内将信息报房屋所在地乡(镇)或街道租赁管理部门;委托代理房屋租赁服务时，主动办理房屋租赁登记备案手续，否则将影响备案。

 

　　二手房网签将全面推行

 

　　据了解，合肥一直计划推行二手房网签系统，但由于房产中介网上备案未实现，目前仅在几家大的二手房中介机构试点。房产中介实现网上备案后，下一步，合肥将全面推行二手房网签。届时，市民买二手房可能就不用担心虚假房源，房产中介“暗箱操作”的机会也会少很多。

 

来源：万家热线

责任编辑：王婷婷