2014合肥楼市风云变换，数据显示：前11月合肥住宅成交量83072套，住宅均价7704元/平米，表面看来合肥楼市比较稳健，实则暗藏汹涌。限购政策彻底取消，大牌房企入驻合肥，高铁南站顺利开通，地铁建造如火如荼......接下来为您盘点2014影响合肥楼市变化的大事件。
NO.1 政策
8月2日起合肥正式取消限购
据来自合肥市房地产管理局官方网站消息，自2014年8月2日起，购房人在本市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时，无需提供居民家庭住房信息查询证 明。 此次楼市新政的出台意味着合肥正式加入了取消限购的大军，对此有业内人士表示：“未来合肥老城区二手房价格将会有一定程度的上涨，特别是学区房的价格。” 另外也有业内人士称：取消限购对合肥楼市影响不大，认为限贷解除才能有效果。合肥学院房地产研究所副所长凌斌也在微博表示：取消限购令是分类调控政策的必然要求。合肥的限购令取消与不取消都无关痛痒，限贷令放宽恐怕比限购令取消更具有意义。
NO.2 数据
量跌价涨 前11个月合肥卖83072套房
据万家房产网数据中心统计显示，2014年前11个月合肥楼市九区共成功出让了83072套，2013年前11个月合肥楼市九区总销量为93935套，同期相比，同比下跌了11.56%。由此可见，2014年合肥楼市相对较为低迷，全年销量波动较大，整个楼市受到多层冲击，十分不稳定。 2014年前11个月合肥楼市九区住宅成交均价为7704元/㎡，与2013年前11个月的6968元/㎡相比，同比上涨了10.55%，从单价上来看，2014年合肥楼市九区住宅成交均价上涨了735元/㎡，涨幅颇大。
NO.3 土地
政务区单价地王 北京当代8.35亿首次进驻合肥
7月3日合肥土地市场?迎来7月土地第一拍，在上午的土地拍卖?中，原定的新站区XZQTD165号商业用地拍卖暂时后延，因此上午只有政务区ZWQTB- 043-2号地块进行拍卖。政务区精装地块优良的配套设施和优越的地理位置，吸引了13家房企参与争夺。最终，北京当代以990万元/亩的价格竞得了政务 区ZWQTB-043-2号地块，此次是北京当代第一次在合肥拿地。
翡翠湖居住地块 上海世盈首次入驻合肥开荒
17月17日上午，合肥土市共成功出让了3宗地块，分别是经开区一宗超200亩的居住地块以及长丰县的两宗地块，其中，合经区2014-008号地块遭遇6家房企的激烈争夺，最终被首次入驻合肥的上海世盈以单价560万元/亩的价格竞得。
NO.4 交通
高铁南站 合肥第一大站——合肥南站
车站，每一座城市都拥有的独特印记。在车站，能读懂每个城市的韵律。从不停歇，车站，成为了一个城市最忙碌的地点之一。车站，或是你来到合肥的第一站，或是你离开合肥的最后一战。8月，万家房产独家策划《在合肥》之合肥车站，带你走进合肥南站。
11月21日，合肥轨道交通3号线将在明年4月正式开工建设，首站开工确定为望江西路站。3号线车站主体结构将位于望潜交口的西侧，施工围挡上也出现了地 铁字样，中铁十局已经进入了前期准备工作。3号线全长37.3km，全线共设车站33座，其中高架站4座，地下站29座，计划于2019年建成通车。
NO.5 营销
零首付 滨湖楼市“价格战”再升级
“降了，实实在在的降了”，这两天合肥正式进入“烧烤模式”，与炎热的天气相对的是，一场轰轰烈烈“营销狂潮”在滨湖楼市上拉开帷幕。在“清盘价”、“9折卖房”、“零首付”等等宣传口号的背后，降价貌似成为了共同的“核心竞争力”。
据万家房产网数据中心统计显示，第29周合肥楼市单周销量再次下跌，连续7周以来首次跌至1500套以下，与上周相比，单周下跌519套房源，正好应了淡季之说，在经过一次大涨之后，又重新下跌。
NO.6 战略
安徽正式加入长三角 合肥为副中心之一
2014年9月25日《国务院关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》公布，安徽正式划入长三角，而东向发展，融入长三角也一直是安徽在区域战略上的主方向。值得关注的是,由于安徽正式成为长三角一员,令长三角的格局发生较大变化。 12月2日,长江三角洲地区三省一市主要领导座谈会召开。会议提出,以上海为中心,以南京、杭州、合肥为副中心,加强区域铁路、水路、公路、航空等交通规划对接和项目建设,形成“多三角、放射状”大交通联动发展格局。
NO.7 活动
青春之歌 华邦蜀山里杯青年歌手大赛
海选赛，分站赛，晋级赛，12强选手披荆斩棘，过五关斩六将，终于坚持到了最后的总决赛。2014年11月28日，在合肥大剧院成功举办了“唱响青春主旋 律，集聚发展正能量”华邦蜀山里第二届青春之歌青年歌手大赛。12强选手通过3轮的比拼最终角逐出了前三强选手以及最佳风采奖和最佳人气奖，现场歌手表演 精彩纷呈，令人目不暇接。
舞动高新 乐富强杯第二届舞蹈大赛
舞动高新——乐富强杯高新区第二届舞蹈大赛最后一场巅峰对决的大幕也缓缓拉开。从海选到半决赛，来自高新区的优秀选手们在乐富强地产提供的大舞台上释放自我，展示风采，靓丽的身姿，妙曼的舞技为高新区民众的文娱生活画上了浓墨重彩的一笔。
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(责任编辑：曹书润)
